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核心提示：北京金隅股份有限公司主营业务收入及毛利润来源于建材制造、房地产开发和物业投资及资产管理三大板块，各板块业务关联性较强；2013年1～3月，公司水泥与混凝土毛利率降幅较大。

    北京金隅股份有限公司主营业务收入及毛利润来源于建材制造、房地产开发和物业投资及资产管理三大板块，各板块业务关联性较强；2013年1～3月，公司水泥与混凝土毛利率降幅较大。

    公司主要从事建材制造、房地产开发以及物业投资和资产管理等业务。2010～2012年，公司主营业务收入实现稳定增长。

    在业务构成上，建材和房地产业务是公司收入和利润的主要来源。公司水泥与混凝土业务收入规模持续增长；2012年新型建材业务占比有所增长，主要是商贸物流板块收入增幅较大；房地产业务中商品房开发占比有所提高，保障房开发收入占比有所下降。从毛利率上看，2012年建材板块毛利率有所下降，主要是受下游需求放缓，水泥价格下降及商贸物流业务毛利率较低影响；物业投资与资产管理、房地产板块毛利率较高，2012年保障房毛利率涨幅较大，主要是由于配套商业面积销售提升了该业务毛利率水平。

    2013年1～3月，公司主营业务收入同比增长40.75％。受经济增速放缓，天气寒冷导致华北地区需求启动较晚影响，水泥需求和价格下降，公司水泥的产销量有所下降，水泥与混凝土板块毛利润同比有所下降。公司主营业务毛利率为同比下降5.73个百分点，受水泥价格下降及商贸物流业务毛利率较低影响，建材板块毛利率降幅较大；保障性住房毛利率有所增长。