核心提示:《通知》的发布,房地产股受到重挫,和房地产密切相关的水泥板块也受到影响,早盘开盘之际,海螺率先跌停,上午超过三分之二以上水泥企业跌幅达6%以上。《通知》中还强调全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务,水泥行业不必因此而过于悲观。
2月20日国务院常务会议出台了楼市调控新的“国五条”,时隔8天,3月1日,国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,该通知被认为是“国五条”细则。《通知》的发布表明政府为楼市调控再度加码,可以理解为是对当前房价上涨预期增强而采取的更加严厉的调控措施。
《通知》提到,要完善稳定房价工作责任制,建立健全稳定房价工作的考核问责制度。国务院有关部门要加强对省级人民政府稳定房价工作的监督和检查。对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的,要进行约谈和问责。要坚决抑制投机投资性购房,继续严格实施差别化住房信贷政策。对房价上涨过快的城市,可进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。
《通知》的发布,房地产股受到重挫,和房地产密切相关的水泥板块也受到影响,早盘开盘之际,水泥龙头企业海螺率先跌停,一度超过七家水泥企业紧随其下进入跌停状态,上午超过三分之二以上水泥企业跌幅达6%以上。
水泥行业本身受新“国五条”影响究竟有多大呢?值得欣慰的是,《通知》中还强调了以下两点:
一是要增加普通商品住房及用地。原则上2013年住房用地供应总量应不低于过去5年平均实际供应量。住房供需矛盾突出、房价上涨压力较大的部分热点城市和区域中心城市,以及前两年住房用地供应计划完成率偏低的城市,要进一步增加年度住房用地供应总量,提高其占年度土地供应计划的比例。对中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%以上的普通商品住房建设项目,银行业金融机构要在符合信贷条件的前提下优先支持其开发贷款需求。二是要加快保障性安居工程规划建设。全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。各地区要抓紧把建设任务落实到项目和地块,确保资金尽快到位,尽早开工建设。保障房建设对水泥的需求量仍然较大,水泥行业不必因此而过于悲观。
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